深圳市住房保障署、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo) 蒞臨特發(fā)天鵝湖畔考察指導(dǎo)工作等2則
發(fā)布日期:2021/9/22 15:31:29 | 瀏覽次數(shù):7570 來(lái)源:聶文娟、孫晴/特發(fā)地產(chǎn)公司8月6日下午，深圳市住房保障署朱文副署長(zhǎng)、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局謝衛(wèi)東局長(zhǎng)等一行人來(lái)到特發(fā)天鵝湖畔項(xiàng)目考察指導(dǎo)工作，特發(fā)地產(chǎn)副總經(jīng)理盧悅云、天鵝項(xiàng)目經(jīng)理倪立平等陪同考察。
朱文、謝衛(wèi)東現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)取了項(xiàng)目基本情況介紹，同時(shí)參觀了營(yíng)銷(xiāo)中心及安居型商品房樣板房。期間謝衛(wèi)東著重詢問(wèn)了深圳市住房管控細(xì)節(jié)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程等工作，同時(shí)就安居型商品房的銷(xiāo)售過(guò)程、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)歸屬等問(wèn)題一行人進(jìn)行了深入的探討。最后，朱文、謝衛(wèi)東對(duì)特發(fā)天鵝湖畔項(xiàng)目的項(xiàng)目品質(zhì)、工程質(zhì)量、配套設(shè)施等表示肯定，對(duì)特發(fā)地產(chǎn)及全體工作人員給予高度評(píng)價(jià)。
天鵝湖畔花園商品房已于2021年7月順利交付，安居型商品房也于8月中旬順利入伙。特發(fā)地產(chǎn)公司作為市屬國(guó)有企業(yè)，將秉承特發(fā)“不忘初心，開(kāi)拓進(jìn)取，永不言勝”的企業(yè)精神，擔(dān)負(fù)起應(yīng)盡社會(huì)責(zé)任和使命，為深圳安居房的開(kāi)發(fā)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。
拓寬融資渠道，探索前融方案——光大銀行深圳分行領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪交流
8月13日上午，光大銀行深圳分行各主要部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪特發(fā)地產(chǎn)公司，共同商討利益統(tǒng)籌項(xiàng)目前融的可行性及前融方案設(shè)計(jì)。
一直以來(lái)，光大銀行與特發(fā)集團(tuán)、特發(fā)地產(chǎn)都有著比較密切的聯(lián)系。8月初，光大銀行擬作為坪地項(xiàng)目的融資合作銀行，已經(jīng)批復(fù)了18億元的拆遷貸款和開(kāi)發(fā)貸款。此融資方案，在放款節(jié)點(diǎn)的設(shè)置、放款條件等方面打破了行業(yè)慣例，做了較大突破。基于光大銀行的創(chuàng)新及效率，結(jié)合特發(fā)地產(chǎn)目前項(xiàng)目的現(xiàn)狀及資金需求，為加強(qiáng)更廣泛的合作，財(cái)務(wù)部積極邀請(qǐng)光大銀行深圳分行領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪，希望在利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的融資中，同樣能夠打破限制，取得突破。
特發(fā)地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)金愛(ài)瑩向與會(huì)的銀行領(lǐng)導(dǎo)介紹了特發(fā)地產(chǎn)的歷史沿革、取得的成績(jī)以及項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，城市更新張曦及總經(jīng)理陳自強(qiáng)分別介紹了利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的審批流程、主要節(jié)點(diǎn)及相關(guān)政策。光大銀行深圳分行領(lǐng)導(dǎo)對(duì)特發(fā)地產(chǎn)取得的成績(jī)給予肯定，同時(shí)各業(yè)務(wù)部門(mén)分別提出了專業(yè)條線的關(guān)切問(wèn)題，共同商討融資模式，給出了初步可行的方案。下一步將以李松蓢、南灣項(xiàng)目做試點(diǎn)，并在近期出具初步融資方案。
2021年是“十四五”的開(kāi)局之年，如何在新征程、新起點(diǎn)階段，在融資特別是前融方面實(shí)現(xiàn)破局，讓項(xiàng)目在前期有可用資金，支持項(xiàng)目的快速推進(jìn)，是財(cái)務(wù)部需面對(duì)并解決的問(wèn)題。基于此，我們將以此次交流為起點(diǎn)，積極開(kāi)辟融資渠道，與金融機(jī)構(gòu)共同商討合作共贏的模式，爭(zhēng)取讓城市更新前融模塊化、常態(tài)化。